Aktualności
Dyżur telefoniczny eksperta z Urzędu Skarbowego w Prudniku dla czytelników Nowej Trybuny Opolskiej
9 października br. ekspert z Urzędu Skarbowego w Prudniku odpowiadał czytelnikom NTO na pytania z zakresu podatku od czynności cywilnoprawnych.
Pytanie 1.
Otrzymaliśmy z żoną kredyt na remont budynku mieszkalnego i w banku poinformowano nas, że musimy zgłosić się do urzędu skarbowego i uiścić jakiś podatek. Chcielibyśmy wiedzieć jaki podatek i ile musimy zapłacić, a także ile mamy na to czasu ?
Odpowiedź:
Jeżeli na zabezpieczenie kredytu ustanowiono na budynku mieszkalnym hipotekę, to czynność ta podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Podstawę opodatkowania tym podatkiem stanowi kwota zabezpieczonej wierzytelności. Stawki podatku wynoszą :
- na zabezpieczenie wierzytelności istniejącej - od kwoty zabezpieczonej wierzytelności – 0,1%
tzw. hipoteka zwykła,
- na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej stawka stanowi stałą kwotę 19zł,
tzw. hipoteka kaucyjna.
W terminie 14 dni, licząc od dnia złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki, mają Państwo obowiązek złożyć deklarację PCC-3 wraz z załącznikiem PCC3/A oraz wpłacić należny podatek.
Pytanie 2.
Dokonałem zakupu lokalu mieszkalnego we Wrocławiu. Z uwagi na przeprowadzany remont zamieszkuję nadal w Prudniku. W którym urzędzie skarbowym mam obowiązek złożyć deklarację PCC-3 od ustanowienia hipoteki, czy w Urzędzie Skarbowym w Prudniku, czy w urzędzie wg położenia nabytego lokalu?
Odpowiedź:
Deklarację w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych PCC-3 składa się w urzędzie skarbowym właściwym wg miejsca zamieszkania podatnika. Dotyczy to zarówno podatku od przeniesienia własności rzeczy lub praw majątkowych (poza nabyciem nieruchomości), jak również od pozostałych umów, tj. m.in. od ustanowienia hipoteki. Powinien więc Pan złożyć deklarację PCC-3 i wpłacić podatek od ustanowienia hipoteki w Urzędzie Skarbowym w Prudniku.