Aktualności
Dyżur eksperta z Urzędu Skarbowego w Nysie dla czytelników Nowej Trybuny Opolskiej
Podczas dyżuru telefonicznego eksperta z Urzędu Skarbowego w Nysie dla czytelników NTO w dniu 19 lutego br. omawiano problemy związane z opodatkowaniem dochodów z tytułu najmu.
Pytanie 1:
Jaką stawką ryczałtu mam opodatkować przychody uzyskane z tytułu najmu w 2010 roku po przekroczeniu limitu 4 000 Euro?
Odpowiedź:
Od dnia 1 stycznia 2010 r. osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umów najmu, dzierżawy, podnajmu lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli wybiorą ryczałt ewidencjonowany płacą podatek w wysokości 8,5% od uzyskanych przychodów bez względu na ich wysokość.
Dotychczas po przekroczeniu przychodów stanowiących równowartość 4 000 Euro ( w roku 2009 – 13 510,00 zł) należało płacić od nadwyżki ryczałt w wysokości 20%. Od 2010 r. już tak nie jest. Obowiązuje jedna stawka podatku w wysokości 8,5%.
Pytanie 2:
W styczniu 2010 r. zawarłem umowę najmu lokalu uzyskując pierwszy przychód również w styczniu. Czy mogę w miesiącu lutym wybrać zryczałtowaną formę opodatkowania dla przychodów osiągniętych z tytułu najmu?
Odpowiedź:
Nie. Podstawową formą najmu są zasady ogólne, czyli opodatkowanie wg skali podatkowej. Jeżeli jednak chcemy wybrać zryczałtowaną formę opodatkowania, musimy zawiadomić o tym naczelnika urzędu skarbowego właściwego wg miejsca zamieszkania przed rozpoczęciem świadczenia usług z najmu, nie później niż do dnia uzyskania pierwszego przychodu z tego tytułu.
Ta forma będzie obowiązywać do końca roku podatkowego. Możemy ją zmienić dopiero z dniem 1 stycznia roku następnego składając stosowne oświadczenie do 20 stycznia.